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Terrains : 5
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En quoi consiste la gestion immobilière ?

Avis d'échéance des loyers auprès des locataires.

Encaissement des loyers, charges, droit au bail ainsi que toutes les sommes relatives au bien géré.

Délivrance de la quittance au locataire.

Procéder à tous règlements, notamment des charges de copropriété.

Lors du congé du locataire, en aviser le propriétaire, puis rechercher un nouveau locataire, dresser ou faire dresser tous constats d'état des lieux d'entrée et de sortie du locataire.

Etude de solvabilité des candidats locataires.

Signer ou résilier tous baux et accords.

Vérification d'assurance multirisque habitation du locataire.

Procéder à la révision des loyers selon l'indice annuel pour les baux d'habitation et triennal pour les baux commerciaux.

Fournir en fin d'année à chaque propriétaire tous les éléments pour la déclaration annuelle de ses revenus fonciers.

En cas de difficultés et à défaut de paiement du locataire, exercer toutes poursuites judiciaires, faire tous commandements, sommations et autres.

Dans le cadre d'un mandat de gestion une assurance " loyers impayés " peut être souscrite. Cette assurance couvre les loyers impayés des locataires ainsi que les frais de procédure sans délai de carence et sans limitation de durée. Le coût de cette assurance est de 2,1% TTC du montant total du quittancement.

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Les agences du site :
Agence du Centre
74, rue du Général Leclerc
77450 Esbly
Tél : 01.64.63.42.34
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Couilly Immobilier
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Tél : 01.60.04.81.11
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Immobilier 2000
17, rue de Paris
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